NEDEN NEWMOON EMLAK İLE SÖZLEŞMELİ ÇALIŞMALIYIZ ?

                                Neden Newmoon Emlak ile sözleşmeli çalışmalıyız ?

SÖZLEŞMESİZ PORTFÖY;

Gayrimenkulün satışından kim sorumludur? Hiç kimse sorumlu değildir, çünkü birden fazla emlakçıya, satılması/kiralanması için haber verilmiştir. Bu, problemlerden bir tanesidir; hiç kimse kendisini sorumlu hissetmez ve gerekli ilgiyi portföyünüze göstermez. Reklam giderleri için asla para harcamaz, web üzerinden doping yapıp ek ücret ödemez, evinize müşteri çıktığında randevu listesinin genellikle sonuna atılır öncelik her zaman sözleşmeli portföye verilir. Araçsız müşteriye, servis hizmeti verilmez. Diğer emlakçılara portföy ile ilgili bilgiler gizli tutulur ve hatta çoğu ile paylaşılmaz, paylaşılsa dahi bilgiler eksik veya (haritadaki konumu gibi) yanlış verilir. Emlakçı elindeki portföyü diğer emlakçılara kaptırmamak için, evi belli eden en güzel resimleri (özellikle dış mekan ve manzara resimlerini), sosyal medya veya web adresleri üzerinde gösterip paylaşmaz hatta müşterisine bile göndermez. En önemli konulardan biri olan evin fiyatı konusunda düzenli çalışmayı kimse yapmaz böylelikle ‘Evimi kaça satarsan sat bana ….. TL getir, yeter ki’ mantığı ile herkes kafasına göre fiyat belirleyip her emlakçı ayrı ayrı fiyatlardan ayrı ayrı ilan girer ve böylelikle internette eviniz bir sürü ilandan ve farklı fiyatlardan, müşterilere ulaşır ve evin ilanını pazara düşmesine engel olamazsınız. Evin gerçek fiyatına alıcı bir türlü ulaşamaz ve burada bir düzenbazlık olduğunu fark ederek bu evden uzaklaşır. Bir alıcı bulunsa dair ortada bir sözleşme bulunmadığından son anda pürüzler ortaya çıkabilir ve satış iptal edilebilir ayrıca yine sözleşmesiz çalıştığınızdan dolayı, bir emlakçı size gerçek bir alıcı bulduğunda anlaştığı fiyatın daha altında internette aynı ilanı görünce, dolandırılıyorum endişesi ile yine sorunlar çıkacak ve satış iptal olacaktır.

SÖZLEŞMELİ PORTFÖY

Gayrimenkulün satışından kim sorumludur?

Tek sorumlu portföyü üstlenen Newmoon Emlak gayrimenkul danışmanıdır. Yukarıda bahsettiğimiz tüm olumsuzları giderip, gayrimenkul ilanınızın tek elden çıkmasını sağlar böylelikle internetteki fiyat kontrolünü elinizde tutmuş olursunuz. Her gün, düzensiz şekilde, evi görmek için sizlerden randevu alınmaz, haftanın belli günlerinde ve belli saatlerinde ziyarete gelinir. Ziyaret esnasında düzen korunur hatta ortamın müsaitliğine göre ufak bir kokteyl bile verilerek müşterilere daha bir görsel beğeni sunulabilir.

Ayrıca franchising kurallarına bağlı kalmadığımızdan dolayı, sözleşme maddelerinde esneklik sağlayabiliriz. Bizim şirket olarak sağladığımız ilk ve en önemli esneklik, portföyü diğer tüm emlakçılarla paylaşmamız ve ortak hareket etmemizdir. ‘’Tek sorumluyum bir tek ben satarım’’ anlayışı kesinlikle yoktur..

SÖZLEŞMELİ PORTFÖY

Gayrimenkulün satışından kim sorumludur?

Tek sorumlu, portföyü üstlenen Newmoon Emlak gayrimenkul danışmanıdır.

Kimlerle görüşeceğim?

Sadece sözleşme yaptığınız Newmoon Emlak gayrimenkul danışmanı ile bağlantı halinde olacaksınız. Gayrimenkul danışmanınız, gayrimenkulünüzün satışında sizi en iyi şekilde temsil edecektir.

Gayrimenkul danışmanı nasıl bir çalışma yapar?

Garantili hizmet bedeli olduğundan gayrimenkul danışmanı gerekli tüm pazarlama faaliyetlerini eksiksiz yerine getirecektir. Sadece müşteri aramakla kalmayıp diğer gayrimenkul danışmanlarının da ve sizin ulaşabileceğiniz emlakçılardan çok daha fazlasının da alıcı araması için portföyünüzü onların bilgisine sunacaktır. Satış şansını arttırabilmek için bu portföy hakkında olanaklar çerçevesinde herkesi bilgilendirecektir. Alıcı müşteriyi kim bulursa, alıcıdan alınacak hizmet bedelinin tamamına o sahip olur. Pazarlama planını korkmadan uygulayacaktır !

Yüksek Motivasyon

Hizmet bedelini kim alacak?

Alıcıyı temsil eden gayrimenkul danışmanı hizmet bedelini alıcıdan, satıcıyı temsil eden gayrimenkul danışmanı hizmet bedelini satıcıdan alacaktır. Her iki tarafın da hizmet bedeli kesindir.

Mülkümün satılık/kiralık olduğunu kimler duyacak?

Herkesle paylaşılacak bilgi ve çok daha fazla ilan sebebi ile, çok sayıda kişi ve tüm emlakçılar tarafından duyulacaktır. Üstelik kurumsal firmaların yurt dışındaki ilanlarında bile eviniz gözükecektir.

Satıcı bazlı çalışma nedir?

Gayrimenkul danışmanı için sadece satılacak/kiralanacak portföy önemlidir. Odak noktası sizin gayrimenkulünüz olacaktır.

Verilen ilanlar nasıl olacak?

Doğru zamanda, doğru mecralara ilanlar verilir ve gayrimenkulünüz için gelen alıcılara sadece sizin gayrimenkulünüz gösterilir.